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成都房屋抵押贷款审批流程要多长时间下款?
2023-07-11 15:28
 房子抵押贷款一般在一个月之内可以下款,相对于信用贷款来说,抵押贷款需要走的流程要多一些,所以平台下款的时间会更长,客户可以随时关注房子抵押贷款的进度,有问题也好及时沟通。一般递交贷款申请后三天内可以收到银行回复,银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日,交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷,所以这整个过程需要大概三周左右,但具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。
 
 
 
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  不过在办理房屋抵押贷款的时候,每个银行都产品都不一样。有快有慢。有的银行办理一抵需要7到20个工作日左右。有的银行办理二抵需要3到10个工作日左右。办理房屋抵押贷款之所以需要的时间比较长,这是因为房子抵押贷款涉及到的金额较大,银行审核的时间较长,除了对申贷人个人的审核,还要对抵押物进行评估,评估后通过审核才能进行贷款。
 
 
 
  成都房子抵押贷款的申请审批流程
 
 
 
  1、提出银行或者贷款机构申请办理贷款
 
 
 
  借款人向银行,贷款机构或者帮帮普惠提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此银行的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。
 
 
 
  2、提交贷款资料
 
 
 
  按银行要求提交贷款申请资料,通常有借款人身份证,银行流水,个人征信报道以及房主不动产权等。
 
 
 
  3、实际评估房子价值
 
 
 
  材料提交齐全后,银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。
 
 
 
  4、贷款审批
 
 
 
  银行将房子评估报告,以及之前个人申请资料报到银行做贷款审批,根据房子价值以及个人还款能力给出能否贷款,贷款多少的审批。
 
 
 
  5、签订借款合同
 
 
 
  借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
 
 
 
  6、抵押登记手续
 
 
 
  银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
 
 
 
  7、银行放款
 
 
 
  由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
 
 
 
  8、按期还款
 
 
 
  按借款合同上约定,准时还款,不得逾期
 
 
 
  9、办理解除抵押手续
 
 
 
  房子贷款贷款还清后,要银行出结清证明,到不动产中心办理房子解除抵押手续。
 
 
 
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