发展保障性租赁住房是“十四五”时期住房建设的重点任务。中央规定“十四五”期间,新增保障性租赁住房占新增住房供应总量的比例力争达到30%以上。
2022年保障性租赁建设将明显加快,全年建设筹集保障性租赁住房240万套,租赁行业配套政策将进一步完善,多个城市城市动作频繁,并在制度、土地、简化审批流程以及资金支持方面给予支持,确立租赁住房保障体系,而年初保租房不纳入房地产集中度管理,配套政策进一步完善,为十四五期间保租房任务完成保驾护航,多个政策内容将影响未来3-5年租赁行业的格局。
养老产业规模提速,2022年正式迎来60后人群退休高峰,低龄老人年均新增2360万人,五年累计1.18亿人,未来将低龄康养消费市场,80岁及以上高龄人口数量达到3580万人,复合增长率保持高位,2025年高龄人口数量将达到4600万人,养老产业规模有望突破12万亿,涉房部分达到3万亿,产业空间巨大。
按区域养老潜力来看,长三角区域作为养老潜力的风向标,,其次是京津地区、山东、广东潜力较为突出,而东北和西北较弱。