关于中国终究有几房子，又有几房子在空置，不断讨论不休。

事实上，近些年来，不少机构都发布了相关的研讨报告，比方2017年中金公司的《数说中国存量住房》称：2017年末中国城镇广义和狭义住房空置率分别为16.9%和12.1%，其中城辨别别为14.7%和9.7%。

西南财经大学的《2017中国城镇住房空置剖析》称：2017年我国城镇地域住房空置率为21.4%。

去年8月，有市场研讨机构发布的一份住房空置调研状况报告，将人们的眼光又拉回到住房空置率这一话题上。

28城均匀空置率处于较高区间

去年8月，有市场研讨机构发布了国内28个大中城市的住房空置调研状况。报告显现，我国28个大中城市均匀住房空置率为12%，相对处于较高区间。

此外，住房空置率随城市能级依次递增，一线城市均匀7%，二线均匀12%，三线16%。其中仅有9个城市空置率处于合理区间之内，大局部城市处于10%-15%之间，6个城市高于15%。

该报告以为住房空置率的区域差别，直接反映房地产市场开展的潜力。通常来说，空置率在5%—10%之间是合理的，低于此区间则以为空置率过低，标明住房需求旺盛，潜在需求较高。高于10%则以为空置率过高，标明住房供应过剩，存在库存积压风险。

事实上，对空置率的定义，也有广义和狭义之分。

广义空置率，是指 只需某时辰该房屋无人寓居即为空置 ，将装修中的房屋、不宜寓居的危房等全部视为空置，倾向于高估空置率。

狭义空置率 则将装修中的房屋、危房等从广义空置中扣除 ，办法上更为科学合理。

而如何定义无人寓居，以及无人寓居的时间长短，成为空置率统计的关键。

每个国度或地域的实行规范也有不小的差别——

美国会把度假房、周末房、挪动住房归入空置房统计范围；日本空置房定义是长期没有人寓居且连续5年没有运用过自来水和电；加拿大温哥华对空房定义是每个月要有25天没有人寓居或是一年中有4个月无人寓居；我国香港则将正在装修的住房也归入空置房统计范围。

1-8月全国商品房销售面积同比降落7.1%

据国度统计局，今年1-8月份，全国房地产开发投资降落8.8%。全国商品房销售面积73949万平方米，同比降落7.1%；商品房销售额78158亿元，降落3.2%。

9月15日，国度统计局发布的数据显现，8月份，70个大中城市商品住宅销售价钱上涨城市个数减少，各线城市商品住宅销售价钱环比降落、同比有涨有降。

其中，二手房市场降幅更为明显。8月份，一、二线城市二手住宅销售价钱同比分别降落1.6%和3.0%，降幅比上月分别扩展0.2和0.3个百分点；三线城市二手住宅销售价钱同比降落3.5%，降幅与上月相同。