近些年，受到乡镇振新，以及建设农村等政策影响，农村地区的社会和经济都有了翻天覆地的变化。很多村民在有了钱之后，在原来宅基地上，翻新或建造新房子。还有一些之前进城打工的人，也想回来拿地建房。所以，宅基地也越来越受到关注。

而为了规范农村宅基地，使宅基地能够得到更加合理、公平利用。很多地方都出台了对农村宅基地的管理制度，除了强调 "一户一宅"之外，还有3个新变化，村里有房有地的人要注意了。

第一，宅基地的申请条件更加严格

为了优化农村宅基地资源，避免出现"一户多宅"，以及宅基地被长期闲置的情况发生，各地对宅基地的申请条件进行更加严格的管控。主要有三个方面：1、对那些已经有自己的宅基地，或者宅基地面积足够的村民都不能再审请宅基地。

2、宅基地的申请者，必须是当地村民，那些其他户口已经迁出，或者城里人等都不能申请宅基地。也就是说只有当地村民才有资格申请宅基地。3、新宅基地的申请，必须符合一些特殊条件。比如，名下没有宅基地的村民，满足分户条件的村民。这项政策就是引导农民合理规划名下宅基地，确保宅基地资源得到有集约利用。

第二，宅基地的审批流程更加简化