从2022年开始，各地房价就进入到调整的趋势之中。时至今日，房价调整的趋势并没有改变。而且，像北上深等一线城市房价也开始出现明显的调整。对此，国内有2套及以上房产的人就出现了分歧。有的人想趁现在房价还在历史高位时，尽快把房子卖掉，落袋为安。也有的人觉得在救市政策的利好之下，各地房价大概率会止跌反弹，现在应该再继续持房待涨。

而面对当前让人"捉摸不定"的房地产趋势，我们建议大家，未来三年，有以下5类房子应尽早卖掉，晚了不仅是房价会越来越低，甚至房子还会卖不出去，最终"砸在手里"。让我们一起来了解一下：

第一类，市区里的老破小

市区里的老破小房子最大的优点是医院、学校、交通等各种配套设施齐全。不过，老破小的房子现在却越来越不好卖了，主要是老破小的房子缺陷也很明显：①老破小房子的主体结构、管道线路都已经老化，且房子已经破败不堪，业主的居住体验较差；

②老破小的房子隔音、隔温、防渗水效果差；③老破小房子由于建造年代久远，房型缺乏人性化设计；④老破小的房子与市区次新房相比，房价的抗跌能力较弱。而未来市区里的老破小的房子的价格会越来越低，而且也越来越难出售。

第二类，超大户型的房子

如果你的房子面积在150平米以上的，就算是超大户型的房子。超大户型的房子通常适合于人口较多的家庭使用。超大户型的房子的最大缺陷就是，房子面积较大，业主不仅要承担较高的物业费、房屋维修基金等支出，而且像这样超大户型的房子，并不适合普通家庭购买需求。所以，这类房子要想变现都很难。如果你手里有超大户型的房子，就应该低价抛出，尽早变现，否则将来会很难卖出去。