近日，业主许女士反映称，2022年9月她全款购买了上海闵行区华府天地·悦园的商品房，在购买时被告知房屋附带的花园面积高达235平方米。然而今年4月收房后，她发现花园明显偏小，经测量后花园实际面积仅有155平方米，比此前承诺的缩水近80平方米。

△小区沙盘模型显示西侧花园面积明显大于南侧

对此，涉事小区华府天地营销主管王某回应称，针对许女士反映的情况，开发商已进行多次解释，沙盘只是预测，具体以实际面积为准，但许女士并不接受该说法。对于为何实际花园与预测相差近80平方米？王某未进行回应。

新房交付后花园缩水80平方米

据许女士介绍，2022年6月，她和丈夫看中了上海旗力置业有限公司开发的华府天地·悦园小区楼盘，并于当年9月3日登记认购该楼盘、参与摇号。

"次日通知我们摇中了，选房号码是25号，这个号码可选择的房子是非常多的。"许女士介绍称，小区为拼叠别墅，分为上下叠，上叠花园面积小一点，下叠则花园面积更大，"我们当时就想买一个大花园的房子，销售人员就给我们推荐了小区东边第一排的边套，而且给我们看了房屋沙盘模型和花园预测图，显示花园都是235平方米。"

△花园预测图显示该房屋花园为235平方米