市场行情
央行房贷政策“三连发”后,多地火速落实楼市新政,这回热度能维持多久?
2024-07-19 05:50  浏览:47

首付比例降至15%、房贷利率下调 多地火速落实楼市新政

上周五(5月17日)央行房贷政策"三连发"后,多地已落实楼市新政。

5月21日,上海证券报记者多方获悉,北京、上海、深圳、武汉、合肥等城市火速跟进响应,相关购房调整涉及降低首付比例、下调商业房贷利率以及公积金贷款利率等。

在业内人士看来,楼市新政逐步落地,将对房地产市场产生重要影响,有利于提高楼市的活跃度,推动房地产市场的平稳健康发展。预计将有更多城市加入房贷利率下调和降低首付比例的阵营。

多地首套房首付降至15%

记者昨日自业内获悉,已有合肥、武汉等城市的银行确认,开始执行首套房首付比例15%,二套房首付比例25%新政。

"今天(21日)下午刚刚收到通知,跟进楼市新政进行调整。"招商银行合肥地区一位贷款经理告诉记者,首套房首付比例调整为15%,二套房首付比例调整为25%。

除了合肥,21日,一家大行武汉分支机构的贷款经理对记者表示,武汉开始执行首套房首付15%,二套房首付25%。

"目前已有城市打响了首付15%的'第一枪',信号意义非常强。"易居研究院研究总监严跃进表示,这意味着,各地首付比例会有持续下降的空间,预计二线城市首付比例都有可能下调至15%。

这是我国商业性个人住房贷款首付比例的历史低点。去年,按揭贷款首付比例有过一次调整:首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。

业内人士认为,再次调整首付比例,对于刚需和改善型住房需求回升意义重大。"在首付比例为15%情况下,每笔按揭贷款年利息支出下降约3%。首付比例下调有助于降低居民购房门槛,可能将带动居民购房需求进一步回升。"光大证券分析师王一峰说。

房贷利率下调正在进行

"目前,我们首套房和二套房的贷款利率也都调为3.45%。"昨日,工商银行合肥一家支行人士向记者表示。

记者了解到,武汉当地还有银行首套商贷利率由3.55%降至3.25%,二套商贷利率为3.35%。

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