太突然！这个省会城市逆势上调首套房贷利率，不少市民加急上车

3月19日，一份名为《关于调整石家庄市差别化住房信贷政策的通知》的文件在网络流传，文件落款为河北省市场利率定价自律委员会。

《每日经济新闻》记者获悉，上述文件属实，石家庄市自2024年4月份起，恢复执行全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限（LPR-20），二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

随后，记者咨询了石家庄域内多家银行。部分银行表示已接到通知，将于4月1日零时准时调系统，最终利率以下款时间为准。部分银行表示，还未收到通知，不过将与央行政策保持一致。

银行工作人员表示，近两天不少市民来办理房贷，想赶在利率调整之前办完，办理人多也会拖慢下款速度。不过，一位房屋中介告诉记者，一些开发商会有合作银行，开发商和银行协调，此前材料齐全的情况下最快两个小时就可下款。

另外，据新京报贝壳财经报道，记者通过广东惠州当地银行获悉，该地区已自3月起，将首套房贷利率从LPR-50BP回调至LPR-35BP，即从3.45%回调至3.6%。但这一利率水平仍低于LPR-20BP的全国房贷利率下限水平。

首套房商贷利率政策下限上调30个基点

这份名为《关于调整石家庄市差别化住房信贷政策的通知》的文件落款为河北省市场利率定价自律委员会，该机构受中国人民银行石家庄中心支行的指导和监督管理。

网传文件显示，根据《中国人民银行中国银行保险监督管理委员会关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》(银发[2022]294号)文件精神，对于采取阶段性下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限的城市，如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨，应自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

2023年12月~2024年2月份，石家庄市新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨，按照相关通知要求，自2024年4月份起，石家庄市将恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限 (LPR-20)。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。后续若无动态调整文件，该政策持续执行。

记者获悉，该网传文件属实。有银行系统工作人员告诉记者，4月1日起，石家庄域内银行首套房商贷政策利率下限恢复至LPR-20的全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二套房商贷政策利率下限去年已经调降一次，从LPR+60调整至LPR+20，本次调整不涉及二套房，也不涉及存量房贷。

多家银行称将准时调系统

不少市民加急上车

随后，《每日经济新闻》记者咨询了石家庄域内多家银行。部分银行表示已接到通知，将于4月1日零时准时调系统，最终利率以下款时间为准。部分银行表示，还未收到通知，不过将与央行政策保持一致。

石家庄域内一工商银行分支机构负责贷款的工作人员告诉前来咨询的记者，"4月1日系统自动上调利率。现在来办理贷款，如果4月1日前能放款，则仍按LPR-50执行，最终利率以下款时间为准。"

对于放款速度，该人员称，"这取决于购买的楼盘。二手房的审批速度会快一点，今天来办月底前肯定能放。一手房需要备案，速度取决于开发商的配合程度。这几天很多人赶在政策执行之前来办贷款，我们为了能放款审批都比较快。"

招商银行一名负责贷后的工作人员告诉记者，"最终利率以下款时间为准，现在办时间有点紧，因为中间还有周六周日，还要走手续。手续齐全的话会快一些，但正常来说没有这么快，一般得有2~3周。这几天很多人来办，办的人多就更慢了。"

不过，一位房屋中介告诉每经记者，一些开发商会有几家合作银行，开发商和银行协调，总有一家银行可以赶过来。材料齐全的话最快两个小时就可下款。

"年后刚上班，一对夫妇买的一手房，因为只需要从单位开工资证明，材料简单。当天晚上，开发商就约来了银行的人，当场2个小时面签下款。"

记者致电平安银行及河北银行，工作人员均称还未接到正式通知，但将与央行政策保持一致。同样地，最终利率以下款时间为准。