万科突传大消息！12家银行为其筹资800亿？接近银行人士：银行态度保守

3月12日午后，万科A股、H股及多只债券大幅拉升，万科A盘中一度涨近8%。截至当日收盘，万科A(SZ000002，股价10.00元，市值1193亿元)报收10元/股，涨幅达5.71%；万科企业(HK02202，股价6.30港元，市值751.63亿港元)报收6.30港元/股，涨幅达10.33%。

债券方面，截至当日交易所收盘，"20万科08"涨超7%，"21万科04""22万科05""20万科04"涨超5%，"20万科06""21万科02"涨超4%。

从市场反应来看，万科股债并未受到穆迪下调评级的影响。3月11日晚间，评级机构穆迪宣布撤销万科的Baa3(投资级别的最低评级)发行人评级，授予Ba1的公司家族评级。同时，下调高级无抵押债务评级至Ba2，并把万科所有评级列入评级下调观察名单。

穆迪表示，下调评级反映其预期万科的信贷指标、财务灵活性和流动性缓冲，将于未来12至18个月内减弱；列入评级下调观察名单反映出其对万科恢复销售、改善融资渠道能力的担忧。万科获得长期无担保融资的渠道仍然有限，这反映在其二级债券价格的波动表现上。

据21世纪经济报道，一位不愿具名的房企分析师对记者分析称，"几家评级机构对内房股一直都很悲观。不过我们现在也不会很关注这个指标，因为这个指标的参考意义不是那么强了，市场往往跑在前面。"一位分析人士则指出，对境内金融机构而言，中资企业评级调整已不再是影响其投放的主要参考项。境外融资方面，考虑到所有中资房企的境外融资近年已基本停摆，因此不会带来太大的影响。

万科近期股债波动，关于偿债方面的市场消息备受关注，主要原因在于今年一季度以来，房地产行业整体销售再度超预期下滑，导致市场各方避险情绪升级，而万科作为行业最具风向标意义的企业，又是并未出险的市场化头部房企代表，任何风吹草动都容易被非理性放大。