四大一线城市均松绑住房限购政策，业内预测核心城市将现"小阳春行情"

继广州、上海、北京之后，一线城市深圳也官宣调整住房限购政策。

按照深圳住建局2月7日发布的楼市新政，深户取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求，落户即可买房；非深户社保及个税缴纳年限由5年降低为3年。

业内认为，随着核心城市不断优化楼市政策，这部分城市市场预计将出现"小阳春"行情，也将对全国市场产生积极影响。

深圳放宽楼市限购政策

2月7日，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进深圳市房地产市场平稳健康发展，深圳市住房和建设局发布关于优化住房限购政策的通知。

此次，深圳对户籍居民家庭购房、非户籍居民家庭及成年单身人士(含离异)的限购政策均有所调整。

通知显示，深圳市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)限购2套住房，本市户籍成年单身人士(含离异)限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。

非本市户籍居民家庭及成年单身人士(含离异)能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

易居研究院研究总监严跃进指出，深圳政策放松，主要在两点：对于本地户籍的人口而言，取消了落户3年的限制，含义是"落户即可购房"，提高户口含金量。而对于外来人口的购房而言，社保缴纳从5年要求减为3年，说明政策持续放松，进一步降低外来人口的购房门槛。

至此，四大一线城市均调整了限购政策。

从深圳当前的市场来看，根据深圳市房地产中介协会统计，2024年1月，深圳全市二手房录得(录得量系指深房中协以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交过户套数)4147套，环比下降5.2%，同比增长128.1%。1月交易量下降主要是因为随着春节假期临近，部分从业者提前回家过年，使得下旬交易量出现一定程度的回落。